Nie każdy, kogo stać na zakup mieszkania decyduje się na apartament w bloku. Wiele osób podążając za swoimi marzeniami decyduje się na zakup projektu taniego domu, którego metraż jest wystarczający dla jednej rodziny. To doskonała opcja szczególnie dla inwestorów, którzy dysponują własną działką i chcą ją mądrze zagospodarować.

Mały dom jest nie tylko tańszy w budowie, ale też generuje mniejsze koszty utrzymania. Mniejsza powierzchnia do ogrzania czy ochłodzenia, a także krótszy czas, jaki trzeba poświęcić na sprzątanie. Plusem jest także przebywanie rodziny blisko siebie i posiadanie ogrodu. Zalet domu o metrażu nieprzekraczającym 100 m2 jest wiele, dlatego w ostatnich latach cieszą się one tak dużą popularnością.

Mały nie znaczy nudny

Niektórzy obawiają się, że małe domy są nudne. Ot prosta bryła pozbawiona ozdobników i zakamarków, brak przestrzeni, którą można by bez końca wykańczać i zmieniać. Tymczasem wystarczy przejrzeć ofertę pracowni architektonicznych, aby przekonać się, że projekty tanich domów perfekcyjnie wpisują się w założenia współczesnych trendów budowlanych. Są minimalistyczne, a zarazem niezwykle efektowne – więcej na domywstylu.pl. Nie brak w nich elementów szklanych, drewnianych czy kamiennych, a także ciekawych rozwiązań. Na uwagę zasługują zwłaszcza wnętrza podzielone na strefy dzienną i nocną, a także spektakularne tarasy i tereny zielone wokół budynków.

Parterowy czy piętrowy?

Projekty tanich domów są zróżnicowane pod kilkoma względami. Możesz wybrać:

• styl nieruchomości — klasyczny, wiejski, nowoczesny, skandynawski,
• metraż — najpopularniejsze są domy o powierzchni od 80 do 100 m2,
• kondygnacje — parterowy lub piętrowy, dużą sympatią inwestorów cieszą się obiekty z poddaszem użytkowym i piwnicą,
• technologię,
• kąt nachylenia dachu.

Nawet w gotowych projektach możesz wprowadzić własne zmiany, które nadadzą nieruchomości bardziej spersonalizowanego charakteru. Wszystko po to, aby inwestycję dopasować do zasobności portfela, oczekiwań oraz potrzeb przyszłych mieszkańców.

„Ale to już było” chciałoby się zanucić, oglądając projekty domów z płaskim dachem. Rzeczywiście, takie dachy wieńczyły budynki z lat siedemdziesiątych ubiegłego wieku. Nie miały one najlepszej opinii, domy nazywano klockami. Były ciężkie i nieładne, dziś są przebudowywane. Jednak współcześnie projektowane domy ze stropodachem to budynki nowoczesne, lekkie i ładne.

Czy wszędzie można postawić dom z płaskim dachem?

Projektami domów z płaskim dachem interesuje się coraz więcej inwestorów i to nie tylko dlatego, że zwykle koszt budowy stropodachu jest niższy niż choćby dachu dwuspadowego. Taki dach ma wiele zalet (o czym poniżej). Wiele osób nie chce kontynuować mody na budowę tradycyjnego domu a’la dworek ziemiański. Chce mieć dom nowoczesny, a wyznacznikiem nowoczesnego stylu jest między innymi płaski dach. Jednak nie można postawić takiego domu w każdym miejscu. Trzeba zapoznać się z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, bo plany być może takiego rozwiązania nie przewidują.

Zalety płaskiego dachu

Do najważniejszych zalety zaliczyć można:

• niższy koszt budowy,
• odporność na porywiste wiatry (które mogą zerwać dach wielospadowy, dachu płaskiego nie ruszą),
• pomieszczenia na górnej kondygnacji (na poddaszu) nie mają skosów, łatwiej je więc zagospodarować,
• płaską powierzchnię dachu można zagospodarować w charakterze tarasu czy zielonego ogrodu, niektórzy budują na nich baseny.

Wady płaskiego dachu

Jest tylko jedna wada: przy obfitych opadach śniegu należy je odśnieżać. Mają, co prawda, wysoką wytrzymałość, ale gdy śnieg lodowacieje i zbiera się w dużych ilościach, należy go usunąć.

Poza tym, jeśli pokrycie dachu jest z niskiej jakości materiału, np. z papy, trzeba je często konserwować. Materiały pokryciowe wysokiej jakości konserwacji nie potrzebują.

Projekty domów z płaskim dachem to coraz częstsza oferta biur architektonicznych, wraca bowiem moda na prostotę, minimalizm i bezpretensjonalność.

Od 2021 roku każdy nowo budowany dom ma być energooszczędny. Takie będą wymagania przepisów międzynarodowych. Faktem jest, że takie budynki  podnoszą koszty budowy, jednakże różnice między wydatkami na budowę domu tradycyjnego a ceną domu energooszczędnego z każdym rokiem są coraz mniejsze. Tym bardziej, że projekty domów energooszczędnych proponują rozwiązania, które nie wiążą się z dodatkowymi kosztami.

Odpowiednie usytuowanie budynku względem stron świata

O tym, jak zaoszczędzić na budowie domu, którego także koszy eksploatacji nie będą zanadto drenować kieszeni, trzeba myśleć już o etapie kupowania działki. Najkorzystniejszy wybór to działka położona na południowo-wschodnim stoku. Wówczas można zaoszczędzić na ogrzewaniu do 10% w porównaniu z domem na równinie. Nie każdy jednak może mieszkać na wzgórzu. Dlatego w projektach domów energooszczędnych zwraca się uwagę na takie rozmieszczenie pomieszczeń, by te wnętrza, gdzie spędza się dużo czasu w ciągu dnia (np. salon) oraz te wymagające wyższej temperatury (np. pokój dziecięcy) znajdowały się od strony południowej czy południowo-wschodniej. Wówczas słońce w dużej mierze posłuży do ogrzewania i oświetlenia pomieszczeń.

Ważna bryła budynku

Projekty domów energooszczędnych od razu można poznać. Budynki bowiem charakteryzują się prostotą. Prosta bryła ogranicza straty ciepła. Tak więc takie domy są pozbawione uskoków, wykuszy czy lukarn. Projektanci dbają o to, by stosunek powierzchni ścian zewnętrznych do jego kubatury był jak najmniejszy. Poza tym ściany muszą być wykonane z materiałów o dużej izolacyjności termicznej.

Istotny dach

Najbardziej korzystny z punktu widzenia energooszczędności jest dach jednospadowy zwrócony na północ.  Jego największa powierzchnia jest więc nagrzewana od południa. Wielu inwestorów jednak woli dach dwuspadowy skierowany na południe – północ . Wymagana jest też wysoka termoizolacyjność użytych materiałów.

Stolarka ma znaczenie

Tu wysoka termoizolacyjność to warunek podstawowy. Poza tym przy rozmieszczaniu otworów okiennych bierze się pod uwagę usytuowanie względem stron świata, by maksymalnie wykorzystać energię słoneczną. Duże przeszklenia sytuuje się od strony południowej.